Professionnels comme particuliers peuvent souscrire à des SCPI, suivant leurs objectifs et leurs stratégies de placement. Avantages des organismes de placement collectif immobilier (OPCI) :
Leur liquidité est meilleure que celle des SCPI, c'est-à-dire qu’il est plus facile de revendre les parts, à la différence des SCPI. De plus, vous intégrez des valeurs mobilières dans votre portefeuille, ce qui vous permet de diversifier davantage et de profiter d’un marché plus dynamique. Attention cependant, car les risques sont plus élevés avec les OPCI.
Les OPCI sont déclinées en deux familles : celles ouvertes au grand public, et les OPCI professionnels. Ils intègrent aussi des immeubles loués meublés, d’où leur déclinaison en OPCI FILM (fonds d’investissement en location meublée). Ce qui fait profiter d’une fiscalité plus avantageuse grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Investir dans l’immobilier en indivision avec les SCI et les SARL de famille
Les SCI et les SARL de famille ne fonctionnent pas comme les SCPI et les OPCI, mais sont toutefois considérées comme faisant partie des placements pierre-papier. C’est de l’immobilier en indivision qui est exploité et les associés sont des membres d’une même famille, qui élisent un gérant pour prendre en main la gestion locative.
La souscription aux SARL de famille est limitée, étant donné que les parts sont proposées uniquement aux membres d’une même famille. En revanche, les parts de SCI sont ouvertes à tous. Rappelons que c’est de l’immobilier en indivisionLes placements collectifs et à gestion passive augmentent de plus en plus en popularité. C’est le cas des SCPI, OPCI, SCI et SARL de famille, qui se distinguent cependant par leurs propres particularités. Découvrons-les, ainsi que leur fonctionnement respectif, de même que leurs atouts. Investir dans l’immobilier diversifié avec les SCPI et les OPCI Les SCPI et les OPCI sont adossés à de l’immobilier professionnel [...]
