Professionnels comme particuliers peuvent souscrire à des SCPI, suivant leurs objectifs et leurs stratégies de placement.

Avantages des organismes de placement collectif immobilier (OPCI) : 

Leur liquidité est meilleure que celle des SCPI, c'est-à-dire qu’il est plus facile de revendre les parts, à la différence des SCPI. De plus, vous intégrez des valeurs mobilières dans votre portefeuille, ce qui vous permet de diversifier davantage et de profiter d’un marché plus dynamique. Attention cependant, car les risques sont plus élevés avec les OPCI.

Les OPCI sont déclinées en deux familles : celles ouvertes au grand public, et les OPCI professionnels. Ils intègrent aussi des immeubles loués meublés, d’où leur déclinaison en OPCI FILM (fonds d’investissement en location meublée). Ce qui fait profiter d’une fiscalité plus avantageuse grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).

 

Investir dans l’immobilier en indivision avec les SCI et les SARL de famille

Les SCI et les SARL de famille ne fonctionnent pas comme les SCPI et les OPCI, mais sont toutefois considérées comme faisant partie des placements pierre-papier. C’est de l’immobilier en indivision qui est exploité et les associés sont des membres d’une même famille, qui élisent un gérant pour prendre en main la gestion locative.

La souscription aux SARL de famille est limitée, étant donné que les parts sont proposées uniquement aux membres d’une même famille. En revanche, les parts de SCI sont ouvertes à tous. Rappelons que c’est de l’immobilier en indivisionLes placements collectifs et à gestion passive augmentent de plus en plus en popularité. C’est le cas des SCPI, OPCI, SCI et SARL de famille, qui se distinguent cependant par leurs propres particularités. Découvrons-les, ainsi que leur fonctionnement respectif, de même que leurs atouts.   Investir dans l’immobilier diversifié avec les SCPI et les OPCI Les SCPI et les OPCI sont adossés à de l’immobilier professionnel [...]

La motocross électrique a récemment fait son entrée sur la scène des sports tout-terrain, offrant une alternative écologique et novatrice aux motos à combustion traditionnelles. Avec leur design futuriste et leur technologie avancée, les motocross électriques ont conquis le cœur des amateurs de sensations fortes et des passionnés d'écologie. L'un des avantages les plus évidents de la motocross [...]

Bienvenue dans notre article dédié à la carpe koi-prestige, une variété rare et exceptionnelle qui suscite l'admiration des amateurs d'esthétisme aquatique. Dans cet article, nous explorerons en détail les caractéristiques de cette carpe japonaise fascinante, en mettant l'accent sur ses couleurs vibrantes, ses motifs uniques et son allure majestueuse. Nous partagerons également des conseils pratiques pour prendre soin de [...]

Le Vespa Elettrica est un scooter électrique italien qui offre une expérience de conduite unique et écologique. Avec une batterie au lithium-ion de 4,2 kWh et un moteur électrique de 2,7 kW, ce scooter offre une autonomie allant jusqu'à 100 km avec une seule charge. Le Vespa Elettrica est également doté d'un système de récupération d'énergie de freinage, qui permet de prolonger l'autonomie de la (Univers du scooter) [...]

Prévoir l’avenir devient primordial avec les incertitudes et les aléas de la vie. L’assurance-vie permet d’épargner en vue d’anticiper le futur en mettant de l’argent de côté dans un placement sûr. On en distingue deux principaux types : l‘assurance en cas de vie, l’assurance en cas de décès, avec la possibilité de combiner les deux (assurance mixte). Dans cet article, nous vous (la clause bénéficiaire de l’assurance-vie : celui ou ceux qui recevront le capital au décès pourront profiter immédiatement du capital (pour une jouissance selon les dispositions classiques) ou en deux temps (si un démembrement de la clause bénéficiaire a été mis en place). Dans ce second cas, l’usufruitier profite en premier du capital jusqu’à son propre décès, ensuite les nus-propriétaires, à cette nouvelle échéance. Afin de garantir que toutes les parties jouissent du capital de l’assurance-vie, le contrat mentionnera la clause se rapportant à la créance de restitution.

Soulignons que l’assurance-vie n’entre pas dans la succession, et que les bénéficiaires peuvent être des proches ou un tiers extérieur à la famille du souscripteur. Les sommes débloquées au moment de la succession ne peuvent donc être considérées comme faisant partie de la réserve héréditaire, mais pourra éventuellement s’inscrire dans la quotité disponible) [...]